Que vérifier sur un devis d'isolation par l'extérieur en Corse ?

« Je suis commerçante et propriétaire d'une maison de 1974 à Corte, où j'habite à l'année. J'ai reçu un devis d'isolation thermique par l'extérieur avec une TVA, un « R » et une « aide régionale » que je ne sais pas lire. Je voudrais savoir ce que je dois vérifier avant de signer, et si je dois attendre pour les aides. »

Exemple de situation

Quel prix attendre pour une isolation par l'extérieur en Corse ?

Nous ne donnons pas de prix au mètre carré : les sources vérifiées pour ce site ne contiennent aucun tarif officiel ni relevé de prix constatés en Corse. Un chiffre vu sur Internet sans source ni date ne vaut pas comme référence. Pour comparer, demandez plusieurs devis portant sur le même périmètre : mêmes façades, même isolant, même épaisseur, même finition. Un devis n'est comparable à un autre que si ces points sont identiques. La page Isolation par l'extérieur : les questions avant le devis aide à les préparer, et Méthode et sources explique d'où viennent les chiffres du site.

Quelle TVA doit figurer sur le devis ?

La TVA est de 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique, dont l'isolation thermique des parois opaques, en France métropolitaine. Les locaux doivent être à usage d'habitation (ou le devenir) et achevés depuis plus de 2 ans. Le client doit certifier sur le devis ou la facture que ces conditions sont remplies.² Le BOFiP précise qu'il en va de même en Corse : l'isolation relève du taux de 5,5 %, alors que les autres travaux d'amélioration de logements de plus de 2 ans sont à 10 %, comme sur le continent.³

Les travaux induits indissociables de l'isolation suivent le taux de l'opération principale.² Vérifiez donc que le devis est établi pose comprise, et que l'attestation de votre part y figure. Les caractéristiques techniques exigées pour la TVA réduite sont fixées par l'article 30-0 D bis de l'annexe IV du CGI ; leur seuil de résistance thermique n'a pas été vérifié ici, demandez à l'entreprise de vous le confirmer par écrit.¹

Quel « R » faire écrire sur le devis ?

Le « R » est la résistance thermique : plus il est élevé, plus le mur isole. Toute la Corse est en zone climatique H3.⁵ Quand on isole un mur en contact avec l'extérieur, la réglementation exige R ≥ 2,2 m².K/W sous 800 m d'altitude et R ≥ 3,2 m².K/W au-dessus.⁴ Ce minimum concerne la paroi isolée dans son ensemble.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) fixe un autre seuil : R ≥ 3,7 m².K/W pour les isolants posés sur les murs donnant sur l'extérieur.⁷ Si vous comptez sur ce prêt, faites écrire ce chiffre sur le devis. En revanche, aucune exigence de R propre à l'ITE n'a été trouvée pour la prime ORELI ni pour MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : ces aides regardent le gain de classes au DPE (diagnostic de performance énergétique).¹⁰⁹

Quelles aides peuvent figurer, et lesquelles ont disparu ?

• MaPrimeRénov' par geste : l'isolation des murs n'est plus financée pour les demandes déposées depuis le 1er janvier 2026.⁸
• MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : les murs restent finançables, pour un logement classé E, F ou G au DPE et construit depuis au moins 15 ans. La première étape doit comporter au moins 2 postes d'enveloppe, chacun sur au moins 25 % de la surface du logement, et faire gagner au moins 2 classes.⁹
• Prime ORELI (AUE) : jusqu'à 100 % des dépenses éligibles, dans la limite de 20 000 € TTC, sans condition de ressources, avec un gain d'au moins 2 classes au DPE.¹⁰ Elle est cumulable avec MaPrimeRénov'.¹⁰ Les règles d'écrêtement entre les deux n'ont pas été confirmées.
• Éco-PTZ : un prêt, pas une prime. Plafond de 15 000 € pour la seule isolation des murs, sur 15 ans maximum, sans condition de ressources.⁶
• Prime CEE « Coup de pouce » : il n'en existe plus pour l'isolation, le dispositif ayant pris fin en juin 2022.¹³ Aucun montant officiel de prime CEE pour l'ITE n'est publiable.

Méfiez-vous d'un devis qui déduit une « aide » sans la nommer : demandez son nom, l'organisme qui la verse et ses conditions. Gardez le prêt et les primes séparés dans votre budget : l'éco-PTZ est un prêt qui se rembourse, alors que les primes ne se remboursent pas.

Que faut-il vérifier pour la prime ORELI ?

Le logement doit être une résidence principale en Corse. Le projet passe par un accompagnateur conventionné par l'AUE et une étude énergétique conforme à son cahier des charges. Il comporte un bouquet de travaux avec au moins un geste d'isolation, réalisé par des entreprises RGE. Surtout, les travaux ne doivent pas commencer avant le dépôt de la demande.¹¹ Ne laissez donc pas les travaux démarrer avant d'avoir déposé la demande auprès de l'AUE ; contactez d'abord le guichet ORELI. Les guichets d'information-conseil sont gratuits partout en Corse ; le numéro régional ORELI est le 04 95 72 13 25.¹⁰

Pourquoi la mention RGE compte-t-elle sur le devis ?

Les travaux financés par MaPrimeRénov' doivent être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement). En rénovation d'ampleur, un audit énergétique est aussi exigé.⁹ L'éco-PTZ demande une entreprise RGE titulaire des certifications correspondant aux travaux.⁶ La prime ORELI exige elle aussi des entreprises RGE.¹¹ Une entreprise non RGE peut donc vous faire perdre des aides. Vous pouvez consulter la liste des entreprises RGE de Corse, établie d'après la liste publique de l'ADEME ; ce n'est pas un classement.

Le devis tient-il compte de la mairie ?

L'ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment : elle exige une déclaration préalable en mairie. Le délai d'instruction est de 1 mois, 2 mois en secteur protégé.¹² Vérifiez aussi le PLU, qui peut imposer des règles de matériaux, de couleur et d'aspect.¹² En Corse, sept communes comptent un site patrimonial remarquable : Ajaccio, Bastia, Bonifacio, Corbara, Forciolo, Lama et Speloncato.¹⁴ Aux abords d'un monument historique, les travaux extérieurs sur un bâtiment visible avec ou depuis le monument exigent l'avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France. À défaut de périmètre délimité, les abords couvrent ce qui se trouve à moins de 500 m et dans le champ de visibilité du monument.¹⁵¹⁶ Demandez à l'entreprise si le devis inclut le dossier de déclaration préalable ou si vous devez le déposer.

Les limites

Ces informations sont des repères, pas un devis ni une décision d'aide. Le montant de chaque aide dépend de votre dossier et reste sous réserve d'éligibilité. Plusieurs points ne sont pas confirmés : les règles d'écrêtement entre ORELI et MaPrimeRénov', un éventuel cumul avec des primes CEE ou d'un fournisseur d'énergie, et les aides propres à une intercommunalité. Le régime de MaPrimeRénov' 2027 dépendra de la loi de finances, à revérifier début janvier 2027. Un conseiller ORELI ou France Rénov' peut examiner votre cas, et la mairie répond sur l'urbanisme.

Être rappelé par une entreprise RGE

Notre formulaire permet d'être rappelé : c'est gratuit et sans engagement. Votre demande est envoyée à une seule entreprise partenaire du secteur, qui n'est pas nécessairement dans l'annuaire. Le site n'installe rien et ne vend rien. Accéder au formulaire.

Questions fréquentes